Crédito imobiliário
Taxas dos bancos
Os produtos que os principais bancos oferecem hoje e, abaixo de cada taxa, quanto ela custa de verdade no seu caso.
O piso que o banco divulga na publicidade. Só clientes com bom perfil e relacionamento conseguem.
Menor taxa primeiro
Quanto cada banco custa no seu caso
Mesmo imóvel, mesma entrada, mesmo prazo. A diferença é só a taxa de cada banco.
| Banco | Produto | Taxa a.a. | 1ª parcela | Juros do contrato | A mais que a melhor | Prazo máx. | Financia até | Renda mín. | FGTS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Banco do Brasil | Pró-Cotista FGTS | 9% | R$ 3.994 | R$ 520.369 | melhor opção | 30 anos | 80% | — | Sim |
| Caixa Econômica Federal | Pró-Cotista FGTS | 9,01% | R$ 3.997 | R$ 520.925 | + R$ 556 | 35 anos | 80% | — | Sim |
| Caixa Econômica Federal | Financiamento imobiliário (SFH) | 10,26% | R$ 4.380 | R$ 590.052 | + R$ 69.683 | 35 anos | 80% | — | Sim |
| Bradesco | Financiamento imobiliário (SFH) | 11,45% | R$ 4.741 | R$ 655.197 | + R$ 134.828 | 30 anos | 80% | — | Sim |
| Banco do Brasil | Financiamento imobiliário (SFH) | 11,6% | R$ 4.786 | R$ 663.363 | + R$ 142.995 | 30 anos | 80% | — | Sim |
| Santander | Financiamento imobiliário (SFH) | 11,69% | R$ 4.813 | R$ 668.258 | + R$ 147.889 | 35 anos | 80% | — | Sim |
| Itaú Unibanco | Financiamento imobiliário (SFH) | 11,99% | R$ 4.904 | R$ 684.549 | + R$ 164.180 | 30 anos | 82% | — | Sim |
Neste cenário, Banco do Brasil — Pró-Cotista FGTS é a escolha mais barata. Trocar por Itaú Unibanco — Financiamento imobiliário (SFH) custa R$ 164.180 a mais em juros e uma primeira parcela R$ 910 maior.
Como ler esta tabela
A taxa anunciada é um piso: o banco só oferece a quem tem relacionamento, entrada alta e bom perfil. A taxa média praticada é o que a maioria realmente paga.
O custo real da operação é o CET, que inclui seguro do imóvel, seguro de vida, taxas de avaliação e de administração. Compare sempre o CET, não só a taxa.
Levantamento MySide, publicado na Exame · 10/2026 · ver fonte
Os números são de levantamentos públicos de terceiros — não são condições negociadas pelo Já Sei com os bancos. Mudam a cada mês; confirme a proposta no banco antes de assinar.
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